由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 2020年9月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）為108.26，環(huán)比上漲6.33點(diǎn)，同比下降2.28點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)9月銷售額為865.70億元，環(huán)比上漲14.99%，同比下降11.79%。2020年1-9月份累計(jì)銷售額為5019.82億元，同比下降30.78%。
圖1:2019年1月-2020年9月BHI與國(guó)房景氣指數(shù)對(duì)比圖
表1:9月BHI及分指數(shù)數(shù)據(jù)表
中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：9月全國(guó)建材家居市場(chǎng)步入傳統(tǒng)消費(fèi)旺季，疫情的穩(wěn)定，也使得消費(fèi)者此前受疫情影響的需求持續(xù)釋放，全國(guó)建材家居市場(chǎng)活力顯著提升。BHI延續(xù)8月上漲態(tài)勢(shì)，繼續(xù)向上攀升。
具體分析如下：
首先——
分析9月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)：在全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)收緊背景下，9月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)，總體呈溫和回暖態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)分化越發(fā)明顯。從市場(chǎng)表現(xiàn)來看，“金九”為全國(guó)樓市傳統(tǒng)營(yíng)銷旺季，各大房企推盤節(jié)奏加快，通過降價(jià)促銷等方式，頭部房企年度銷售目標(biāo)完成率較高，市場(chǎng)整體成交相對(duì)活躍；價(jià)格方面，全國(guó)百城新建住宅價(jià)格穩(wěn)中有升，據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，2020年9月，百城新建住宅均價(jià)15643元/平方米，環(huán)比上漲0.24%，漲幅較上月收窄0.26個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲3.26%，較上月收窄0.08個(gè)百分點(diǎn)。
二手房市場(chǎng)方面，9月百城二手住宅平均價(jià)格同環(huán)比均持續(xù)上漲且漲幅擴(kuò)大，市場(chǎng)整體保持平穩(wěn)運(yùn)行。全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15360元/平方米，環(huán)比上漲0.19%，漲幅較上月擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲2.15%，較上月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)。
全國(guó)建材家居市場(chǎng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)直接影響下，整體表現(xiàn)也呈現(xiàn)旺季平穩(wěn)回暖態(tài)勢(shì)。且隨著國(guó)慶、中秋雙節(jié)的逐漸臨近，節(jié)假日消費(fèi)效應(yīng)開始顯現(xiàn)，消費(fèi)者建材家居方面消費(fèi)意愿不斷增強(qiáng)，市場(chǎng)需求有效釋放，“金九”行情成色十足。9月全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額為865.70億元，環(huán)比上漲14.99%，同比下降11.79%。
其次——
分析BHI各分指數(shù)：疫情的穩(wěn)定以及民眾安全意識(shí)的增強(qiáng)，自上月起，建材家居市場(chǎng)客流已回歸去年同期水平，9月進(jìn)入傳統(tǒng)消費(fèi)旺季，疊加各地促銷費(fèi)利好政策及市場(chǎng)優(yōu)惠力度等因素影響，建材家居市場(chǎng)保持較高人氣水平。本月“人氣指數(shù)”值達(dá)180.47，環(huán)比上漲15.28點(diǎn)，同比上漲23.50點(diǎn)。
近期全球多國(guó)新冠肺炎疫情二次爆發(fā)，對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇造成抑制，而國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)定復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，積極變化不斷增多。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的9月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）為51.5%，比上月上升0.5個(gè)百分點(diǎn)。良好的宏觀背景提振了國(guó)內(nèi)企業(yè)信心，“經(jīng)理人信心指數(shù)”繼8月后，仍保持在景氣區(qū)間，其數(shù)值達(dá)172.92點(diǎn)，環(huán)比下降11.24點(diǎn)，同比上漲14.77點(diǎn)，且其絕對(duì)值達(dá)62.69（高于50看好后市、低于50看弱后市）。
商務(wù)部組織各地利用“金九銀十”的傳統(tǒng)消費(fèi)旺季，于9月9日至10月8日舉辦2020年全國(guó)“消費(fèi)促進(jìn)月”活動(dòng)。中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)也作為本次消費(fèi)促進(jìn)月活動(dòng)的倡議發(fā)起單位，與其他11個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)共同發(fā)起防控疫情、厲行節(jié)儉、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、惠民利民倡議。建議企業(yè)踐行綠色、安全、智能、康養(yǎng)消費(fèi)新理念，加強(qiáng)建材家居市場(chǎng)數(shù)字化建設(shè)以及大數(shù)據(jù)平臺(tái)建設(shè)，把我國(guó)超大規(guī)模建材家居市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)和內(nèi)需潛力充分激發(fā)出來，精準(zhǔn)施策，促進(jìn)消費(fèi)，為助力我國(guó)以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體的新發(fā)展格局的加速形成，提供持久的強(qiáng)大動(dòng)力。
名詞解釋：
BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。
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