2021年1月5日，以“雙循環(huán)經(jīng)濟(jì) 高質(zhì)量發(fā)展”為主題的2020中國(guó)頂墻行業(yè)年會(huì)于浙江嘉興隆重召開(kāi)，會(huì)議上，中國(guó)建筑裝飾裝修材料協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼天花吊頂材料協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)張軻先生為大家作了《2020年頂墻行業(yè)發(fā)展報(bào)告》。
張軻先生作發(fā)展報(bào)告
報(bào)告原文如下：
2020年頂墻行業(yè)發(fā)展報(bào)告??
第一部分2020年整體經(jīng)濟(jì)與行業(yè)運(yùn)行概況
1. 2020年全國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及房地產(chǎn)發(fā)展概況
2020年，新冠肺炎疫情席卷全球，中國(guó)成為全球唯一實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)正增長(zhǎng)的主要經(jīng)濟(jì)體。在有效防控疫情、強(qiáng)力政策支持和強(qiáng)勁出口等多方面因素作用下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)在今年一季度大幅下滑后迎來(lái)快于預(yù)期的恢復(fù)，總體復(fù)蘇速度很快。這一年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的外部環(huán)境和內(nèi)部條件更趨復(fù)雜，一些經(jīng)濟(jì)的和非經(jīng)濟(jì)的困難和挑戰(zhàn)明顯增多。今年統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得重大成效，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)步復(fù)蘇，將是唯一實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)的全球主要經(jīng)濟(jì)體。從國(guó)內(nèi)看，中國(guó)政府加大逆周期調(diào)節(jié)、積極實(shí)施“六穩(wěn)”政策，各地區(qū)各部門(mén)全面貫徹落實(shí)黨的十九屆五中全會(huì)精神，深入推進(jìn)統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作，著力落實(shí)“六穩(wěn)”“六保”任務(wù)，工業(yè)服務(wù)業(yè)繼續(xù)回升，投資消費(fèi)不斷改善，國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定恢復(fù)。
1.1全年社會(huì)消費(fèi)品零售市場(chǎng)
市場(chǎng)銷(xiāo)售持續(xù)回升。11月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額39514億元，同比增長(zhǎng)5.0%，增速比10月份加快0.7個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)銷(xiāo)售已連續(xù)四個(gè)月同比正增長(zhǎng)。扣除價(jià)格因素，社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)際增長(zhǎng)6.1%，增速比10月份加快1.5個(gè)百分點(diǎn)。
2020年社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速
網(wǎng)絡(luò)商品銷(xiāo)售保持快速增長(zhǎng)。1-11月份，全國(guó)網(wǎng)上零售額同比增長(zhǎng)11.5%，增速比1-10月份加快0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，實(shí)物商品網(wǎng)上零售額同比增長(zhǎng)15.7%，增速明顯高于同期社會(huì)消費(fèi)品零售總額。在實(shí)物商品網(wǎng)上零售額中，吃類(lèi)和用類(lèi)商品零售額同比分別增長(zhǎng)32.9%和17. 1%，繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)。在“雙十一”購(gòu)物節(jié)等線上活動(dòng)和新品上市等因素帶動(dòng)下，與網(wǎng)購(gòu)有關(guān)的商品零售增速明顯加快。11月份，限額以上單位化妝品類(lèi)和通訊器材類(lèi)商品零售額同比分別增長(zhǎng)32.3%和43.6%，增速分別比10月份加快14. 0和35.5個(gè)百分點(diǎn)。
實(shí)體店鋪零售持續(xù)恢復(fù)。1-11月份，限額以上超市商品零售額同比增長(zhǎng)3.0%，與1-10月份基本持平；百貨店、專(zhuān)業(yè)店和專(zhuān)賣(mài)店商品零售額降幅繼續(xù)收窄，分別比1-10月份收窄2.1、1.3和2.1 個(gè)百分點(diǎn)。(數(shù)據(jù)來(lái)源: 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng))
1.2全國(guó)房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售
1-11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資129192億元，同比增長(zhǎng)6.8%.增速比1-10月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資95837億元，增長(zhǎng)7.4%，增速提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。
1-11月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資68488億元，同比增長(zhǎng)7.4%，增速比1-10月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資26012億元，增長(zhǎng)3.6%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資29746億元，增長(zhǎng)8.3%， 增速持平；東北地區(qū)投資5245億元，增長(zhǎng)6.2%，增速提高0.6個(gè)百分點(diǎn)。
1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積902425萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.2%，增速比1-10月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積637903萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.0%。房屋新開(kāi)工面積201085萬(wàn)平方米，下降2.0%， 降幅收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積147344萬(wàn)平方米，下降2.7%。房屋竣工面積59173萬(wàn)平方米，下降7.3%，降幅收窄1.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積42655萬(wàn)平方米，下降5.8%。
1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積20591萬(wàn)平方米，同比下降5.2%，降幅比1-10月份擴(kuò)大1.9個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款13890億元，增長(zhǎng)16.1%， 增速提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。
1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金171099億元，同比增長(zhǎng)6.6%，增速比1-10月份提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款24256億元，增長(zhǎng)5. 4%；利用外資154億元，下降4.7%;自籌資金56666億元，增長(zhǎng)7.9%；定金及預(yù)收款57384億元，增長(zhǎng)5.3%； 個(gè)人按揭貸款26983億元，增長(zhǎng)10.6%。
1-11月份，商品房銷(xiāo)售面積150834萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.3%，增速比1-10月份提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)1.9%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降12.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降11.1%。商品房銷(xiāo)售額148969億元，增長(zhǎng)7.2%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)9.5%，辦公樓銷(xiāo)售額下降10.7%， 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降13. 7%。
1-11月份，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積61468萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.3%，增速比1-10月份提高1.3個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額82568億元，增長(zhǎng)12.6%，增速提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積41021萬(wàn)平方米，下降3.3%，降幅收窄1.7個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額29898億元，下降1.4%，降幅收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積42026萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1. 9%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額31267億元,增長(zhǎng)4.4%，增速提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積6319萬(wàn)平方米，下降7.5%，降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額5236億元，下降3.2%，降幅收窄1.6個(gè)百分點(diǎn)。
11月末，商品房待售面積49287萬(wàn)平方米，比10月末減少204萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少201萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少34萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加12萬(wàn)平方米。(數(shù)據(jù)來(lái)源: 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng))
1.3 1-11月份貨物進(jìn)出口
1-11月份，貨物進(jìn)出口總額 290439億元，同比增長(zhǎng)1.8%。其中，出口161291億元，增長(zhǎng)3.7%；進(jìn)口129148億元，下降0.5%。貿(mào)易結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化。1-11月份，機(jī)電產(chǎn)品出口同比增長(zhǎng)5.4%，占出口額的59.3%，發(fā)揮了出口支柱作用。一般貿(mào)易進(jìn)出口占進(jìn)出口總額的比重為59.9%，比上年周期提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。民營(yíng)企業(yè)進(jìn)出口占進(jìn)出口總額的比重為46. 4%，比上年同期提高4個(gè)百分點(diǎn)。(數(shù)據(jù)來(lái)源: 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng))
2. 2020年中國(guó)頂墻產(chǎn)業(yè)運(yùn)行概況
2020年初，隨著新冠肺炎疫情在影響，行業(yè)面臨物流不暢、成本上漲、原材料短缺、復(fù)工復(fù)產(chǎn)緩慢等重重困難。下半年以來(lái)，新冠肺炎疫情在全國(guó)得到有效控制，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步回升，頂墻行業(yè)出現(xiàn)了整體向好的發(fā)展趨勢(shì)。今年以來(lái)，全國(guó)建筑裝飾市場(chǎng)走勢(shì)低迷，裝飾需求呈下降趨勢(shì)，縱然頂墻產(chǎn)品產(chǎn)量增長(zhǎng)曲線日漸進(jìn)入下行通道已成為一個(gè)必須直面的現(xiàn)實(shí)，但是行業(yè)整體和多數(shù)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益仍趨于好轉(zhuǎn)；房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入調(diào)整期，以及精裝房、整裝、工裝、互聯(lián)網(wǎng)家裝、裝配式建筑進(jìn)一步的提升，采購(gòu)渠道的多元化及新興渠道的興起顛覆傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)模式；產(chǎn)業(yè)集中度快速提升、行業(yè)洗牌速度加劇；協(xié)會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)在引領(lǐng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、結(jié)構(gòu)調(diào)整和提質(zhì)創(chuàng)新中發(fā)揮越來(lái)越重要的積極推動(dòng)作用；品牌時(shí)代重磅來(lái)襲與資本市場(chǎng)的加持助推頭部頂墻企業(yè)迅速擴(kuò)大市場(chǎng)份額，常態(tài)促銷(xiāo)模式日漸式微，營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)入“優(yōu)劣勢(shì)”快速轉(zhuǎn)換的時(shí)代；行業(yè)智能化、綠色發(fā)展的步伐加快，綠色制造、智能制造成為行業(yè)逐步邁進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展新時(shí)代的主旋律；市場(chǎng)的核心供需失衡和創(chuàng)新能力不足等制約行業(yè)發(fā)展的深層次問(wèn)題依舊存在。
據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，2020 年頂墻行業(yè)從業(yè)企業(yè)1880余家，其中全國(guó)規(guī)模以上企業(yè)440家，比2019年減少180家，同比下降10%左右；2020 年天花吊頂產(chǎn)能4.5億平米，實(shí)際產(chǎn)量2.97億平米，出口約12.75億元， 2020年1-12月，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值約322億元，較上一年減少15%；集成墻面產(chǎn)能6億平米，實(shí)際產(chǎn)量3.3億平米，出口約9.5億元，2020年1-12月，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值約300億元，較上一年增加30%；2020年，頂墻家裝市場(chǎng)業(yè)務(wù)萎縮，工裝市場(chǎng)增長(zhǎng)約10%。
2020年，全國(guó)頂墻市場(chǎng)總體供需基本趨于平衡，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、精裝房政策推廣普及、整裝和工裝大型集采的興起，消費(fèi)者群體年輕化和需求多元化等諸多因素，讓中國(guó)頂墻市場(chǎng)變得更加復(fù)雜。房地產(chǎn)、工裝、整裝等集采賒銷(xiāo)模式在提升行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)門(mén)檻的同時(shí)，也在侵蝕企業(yè)的利潤(rùn)與現(xiàn)金流；資源越來(lái)越向頭部企業(yè)集中，品牌優(yōu)勢(shì)日漸明顯；優(yōu)秀品牌企業(yè)的質(zhì)量和效率顯著提升，市場(chǎng)占有率進(jìn)一步擴(kuò)大，也給企業(yè)提出了更高的要求；整裝、裝配式迅速崛起步入高速發(fā)展期，整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈；新零售打通線上和線下的渠道壁壘，滿(mǎn)足消費(fèi)者體驗(yàn)式購(gòu)物的需求；頂墻產(chǎn)品智能化、個(gè)性化、一體化以及注重綠色健康環(huán)保逐漸行業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)。
第二部分2020年頂墻營(yíng)銷(xiāo)新趨勢(shì)
1.整裝與大家居戰(zhàn)略
整裝(含互聯(lián)網(wǎng)家裝、金屋定制、裝修套餐等)已經(jīng)蓬勃發(fā)展了6個(gè)年頭，整裝的快速發(fā)展， 加速了各行業(yè)企業(yè)間的橫向整合，擁有一定實(shí)力的原本以家居單品為主的企業(yè)，都開(kāi)始加快整體家居布局步伐。全屋定制最大的優(yōu)勢(shì)在于：設(shè)計(jì)主導(dǎo)權(quán)，從設(shè)計(jì)一個(gè)家的角度作為入口，來(lái)整合周邊產(chǎn)品和業(yè)務(wù)，劣勢(shì)在于，定制家居相對(duì)于消費(fèi)者對(duì)于“風(fēng)格統(tǒng)一，一站式購(gòu)齊”的核心訴求，還不能完全滿(mǎn)足，定制家居下半場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)以來(lái)，紛紛轉(zhuǎn)型升級(jí)整裝，大家居及拎包入住等商業(yè)模式，都是基于用戶(hù)角度在深度布局。
在增長(zhǎng)紅利期尾聲階段，各家企業(yè)也都開(kāi)始探索新的增長(zhǎng)路徑。整裝大家居是定制家居建材企業(yè)最主流的轉(zhuǎn)向。在流量入口不斷前置的背景下，單一定制逐漸向整裝大家居過(guò)渡，企業(yè)紛紛投入整裝，全屋一站式拎包入住的賽道。
2.資本運(yùn)作
對(duì)資本市場(chǎng)的熱情，同樣表現(xiàn)在頂墻行業(yè)。2019年 12月31日凌展，奧普家居發(fā)布《首次公開(kāi)發(fā)行股票發(fā)行公告》，奧普家居計(jì)劃發(fā)行40萬(wàn)新股，占發(fā)行后總股本的比例為10%，每股發(fā)行價(jià)格為15.21元。本次發(fā)行預(yù)計(jì)募集資金總頓6.09億元。扣除發(fā)行費(fèi)用后，募集資金凈額5.4億元。2020年1月15日，奧普家居發(fā)行的A股股票在上海證養(yǎng)交基所上市。證券簡(jiǎn)稱(chēng)“奧普家居”。股票代碼“603551”，本次共發(fā)行4001 萬(wàn)股社會(huì)流通股。
2020年8月3日9時(shí)30分，法獅龍家居建材股份有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)法獅龍)在上海證券交易所敲響上市金鑼?zhuān)晒Φ顷慉股資本市場(chǎng)。
法獅龍股票代碼為605318，其上市首發(fā)申請(qǐng)于今年4月30日獲準(zhǔn)通過(guò)，據(jù)《首次公開(kāi)發(fā)行A股股票上市公告書(shū)》顯示，本次公開(kāi)發(fā)行的股票價(jià)格為每股13.09元，發(fā)行數(shù)量約為3229.28萬(wàn)股，募集資金凈額約為3. 63億元。
3.短視頻營(yíng)銷(xiāo)
品牌消費(fèi)意識(shí)的全面覺(jué)醒，讓品牌的重要性愈發(fā)凸顯，一眾頂墻品牌紛紛加大品牌塑造力度， 積極擁抱各大傳播平臺(tái)，希望以此增加與消費(fèi)者溝通頻率，加深與消費(fèi)者的鏈接。近兩年，短視頻應(yīng)用遍布，許多短視頻平臺(tái)都加入創(chuàng)新元素，目的是為了吸引更多用戶(hù)，數(shù)據(jù)顯示，截止2020年6月，我國(guó)短視頻用戶(hù)規(guī)模已達(dá)8.18億。截止今年6月份，國(guó)內(nèi)網(wǎng)民規(guī)模擴(kuò)大至9.4億，其中，有一部分用戶(hù)是因?yàn)槎兑簟⒖焓值绕脚_(tái)的出現(xiàn)而開(kāi)始使用網(wǎng)絡(luò)，助長(zhǎng)了網(wǎng)民規(guī)模的發(fā)展。這9.4億網(wǎng)民中，短視頻平臺(tái)用戶(hù)的規(guī)模是8.18億，日均使用時(shí)長(zhǎng)為110分鐘，年輕人聚集度最高的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)——抖音、快手等短視頻平臺(tái)也迎來(lái)了一大批頂墻品牌的集中入駐。各大短視頻平臺(tái)快速發(fā)展的一個(gè)重要因素是接入了電商變現(xiàn)。但目前，頂墻行業(yè)企業(yè)入駐視頻應(yīng)用軟件僅僅還是在品牌傳播階段。
4.電商與雙十一
2020年，包括天貓、京東、蘇寧在內(nèi)的多個(gè)電商平臺(tái)“雙十一”銷(xiāo)售再創(chuàng)新高。官方數(shù)據(jù)顯示，2020天貓“雙十一”全天總成交額為4982億元，相比較下2019年雙十一總成交額為2684億元，同比增長(zhǎng)85%；京東11.11全球熱愛(ài)季累計(jì)下單金額超2715億元截至當(dāng)日凌晨1點(diǎn)，林氏木業(yè)銷(xiāo)售額在住宅家具類(lèi)目排名第一；箭牌衛(wèi)浴以黑馬姿態(tài)斬獲衛(wèi)浴五金品類(lèi)冠軍；在家紡品牌方面，水星家紡穩(wěn)居第一；在裝修建材行業(yè)方面，歐派拿下熱銷(xiāo)榜第一。奧普數(shù)據(jù)，雙11最終成交額超1.4億，獲得京東、天貓平臺(tái)浴霸行業(yè)雙冠王。雙11期間店鋪活躍用戶(hù)數(shù)同比增長(zhǎng)171%， 環(huán)比增長(zhǎng)99%。
建材家居類(lèi)產(chǎn)品的成交率極為依賴(lài)線下體驗(yàn)感，這導(dǎo)致了頂墻企業(yè)電商銷(xiāo)售流量獲取成本高、但收效甚微。在不成正比的投入產(chǎn)出壓力之下，大部分企業(yè)開(kāi)始嘗試線上引流消費(fèi)者線下購(gòu)買(mǎi)的做法。企業(yè)通過(guò)線上布局營(yíng)銷(xiāo)，聯(lián)合經(jīng)銷(xiāo)商擴(kuò)大宣傳矩陣，為線下實(shí)體店招徠客源。線上營(yíng)銷(xiāo)在今后一個(gè)時(shí)期仍將以品牌宣傳、獲客為主。
5.新零售布局
2016年10月，在阿里云棲大會(huì)上，馬云第一次提出了新零售。其官方釋義是“一種以個(gè)人、企業(yè)以互聯(lián)網(wǎng)為依托，通過(guò)運(yùn)用大數(shù)據(jù)、人工智能等先進(jìn)技術(shù)手段并運(yùn)用心理學(xué)知識(shí)，對(duì)商品的生產(chǎn)、流通與銷(xiāo)售過(guò)程進(jìn)行升級(jí)改造，進(jìn)而重塑業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)與生態(tài)圈，并對(duì)線上服務(wù)、線下體驗(yàn)以及現(xiàn)代物流進(jìn)行深度融合的零售新模式”。頂墻行業(yè)關(guān)于新零售的思考與探索，集中于2018年爆發(fā)，于2019年逐步進(jìn)入落地階段，2020 年頂墻企業(yè)加大線上投入，實(shí)現(xiàn)線上線下服務(wù)雙發(fā)展。
第三部分 頂墻行業(yè)發(fā)展機(jī)遇
1.政府拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)擴(kuò)大內(nèi)需
中央多次強(qiáng)調(diào)，在常態(tài)化疫情防控前提下，要扎實(shí)做好“六穩(wěn)”工作，全面落實(shí)“六保”任務(wù)。2020年《政府工作報(bào)告》提出，要實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略。在疫情防控常態(tài)化背景下，堅(jiān)定實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，既是當(dāng)務(wù)之急，更是長(zhǎng)遠(yuǎn)之策。面對(duì)疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的各種影響和沖擊，中央及各級(jí)地方政府陸續(xù)制訂和出臺(tái)了幫助企業(yè)渡過(guò)難關(guān)的諸多政策和措施，如稅收減免、租金和水電氣費(fèi)減免或緩繳、階段性減免企業(yè)社保等。李克強(qiáng)總理在主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議部署提振大宗消費(fèi)重點(diǎn)消費(fèi)、促進(jìn)家電家具家裝消費(fèi)。鼓勵(lì)地方對(duì)淘汰舊家電家具并購(gòu)買(mǎi)綠色智能家電、環(huán)保家具給予補(bǔ)貼、擴(kuò)大縣域鄉(xiāng)鎮(zhèn)消費(fèi)為抓手帶動(dòng)農(nóng)村消費(fèi)。加強(qiáng)縣域鄉(xiāng)鎮(zhèn)商貿(mào)設(shè)施和到村物流站點(diǎn)建設(shè)、促進(jìn)釋放農(nóng)村消費(fèi)潛力。2020年舊改原計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)，涉及到的居民群體近700萬(wàn)戶(hù)。如今已經(jīng)超額完成。今年1~11月份，新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.97萬(wàn)個(gè)，比原計(jì)劃的3.9萬(wàn)個(gè)多7000個(gè)，近725萬(wàn)戶(hù)居民受益。未來(lái)到“十四五”期末，結(jié)合各地實(shí)際，將會(huì)基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，這意味著舊改的任務(wù)還是任重而道遠(yuǎn)。同時(shí)，2021 年國(guó)家將推動(dòng)家電、家具和家裝產(chǎn)品的惠民補(bǔ)貼政策，將會(huì)對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需起到極大的促進(jìn)作用。
2.綠色環(huán)保的建材家居產(chǎn)品的需求
近年來(lái)，我國(guó)頒布了一系列家居建材行業(yè)相關(guān)的政策，促進(jìn)家居建材行業(yè)節(jié)能化、智能化、綠色環(huán)保化發(fā)展。消費(fèi)者層面，伴隨消費(fèi)升級(jí)和健康意識(shí)增強(qiáng)，中國(guó)家居產(chǎn)品已經(jīng)從功能驅(qū)動(dòng)消費(fèi)轉(zhuǎn)入追求品質(zhì)、注重環(huán)保的階段。97. 76%的消費(fèi)者在選購(gòu)家居產(chǎn)品時(shí)會(huì)考慮綠色健康因素對(duì)身體的影響。目前，家居消費(fèi)的主要人群是80后、90后，其中80后占51%，90后占33%， 受教育程度以大學(xué)學(xué)歷及以上人群為主，占比在83%。未來(lái)5-10年，這一群體仍將是家居消費(fèi)的主力。“80后、 90后的生活條件相對(duì)優(yōu)越，在成長(zhǎng)過(guò)程中享有的物資資源比較豐富，所以對(duì)于所要消費(fèi)的產(chǎn)品有著更‘苛刻’ 的要求，他們是品質(zhì)消費(fèi)的信賴(lài)者， 綠色環(huán)保是衡量品質(zhì)好壞的主要維度之一。企業(yè)層面，當(dāng)前，行業(yè)面臨產(chǎn)能過(guò)剩和生產(chǎn)方式落后的困鏡，要想打破困局，關(guān)鍵是要轉(zhuǎn)型，要從信息模式轉(zhuǎn)向智能模式。在互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用飛速發(fā)展的今天，綠色建材應(yīng)用、智慧建造、BIM應(yīng)用，升級(jí)轉(zhuǎn)型的重要手段。在新社會(huì)形態(tài)下，我國(guó)對(duì)新型環(huán)保家居建材需求也在不斷加強(qiáng)。2020年8月市場(chǎng)監(jiān)管總局、住建部、工信部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)綠色建材產(chǎn)品認(rèn)證及生產(chǎn)應(yīng)用的通知》提出，在前期綠色建材評(píng)價(jià)工作基礎(chǔ)上，加快推進(jìn)綠色建材產(chǎn)品認(rèn)證工作，將吊項(xiàng)系統(tǒng)、集成墻面等51種產(chǎn)品納入綠色建材產(chǎn)品認(rèn)證實(shí)施范圍，按照《實(shí)施方案)要求實(shí)施分級(jí)認(rèn)證。家居建材智能化與綠色環(huán)保化是行業(yè)未來(lái)主要的發(fā)展方向，綠色建材認(rèn)證工作將在2021年全行業(yè)中推廣展開(kāi)。
3.“宅經(jīng)濟(jì)”激發(fā)的家居改造及提升需求
受疫情影響，2020年 “宅經(jīng)濟(jì)”全面爆發(fā)，在線網(wǎng)購(gòu)大幅增長(zhǎng)。研究數(shù)據(jù)顯示，在線零售已成為零售行業(yè)增長(zhǎng)的新動(dòng)能，三季度增幅超過(guò)23%。四季度作為傳統(tǒng)電商節(jié)日旺季，將會(huì)是今年的銷(xiāo)售高峰。線上經(jīng)濟(jì)規(guī)模大幅增長(zhǎng)的同時(shí)，消費(fèi)者的網(wǎng)購(gòu)品類(lèi)、消費(fèi)能力等也受到了疫情的波及，消費(fèi)者在大額消費(fèi)方面的決策更為謹(jǐn)慎。研究顯示，疫情以來(lái)改善型裝修、局部裝修、升級(jí)型家居消費(fèi)，也呈現(xiàn)了比較明顯的趨勢(shì)化特點(diǎn)，居家用品、廚房產(chǎn)品、健身運(yùn)動(dòng)、健康保健、居家辦公等品類(lèi)需求持續(xù)上升，但相對(duì)的，疫情導(dǎo)致部分消費(fèi)者財(cái)務(wù)狀況受到影響，網(wǎng)購(gòu)意愿上升的同時(shí)價(jià)格敏感性更高，這也意味著四季度黑五，圣誕等假日大促將會(huì)更受消費(fèi)者關(guān)注，在此期間把握時(shí)機(jī)，迎合新的消費(fèi)害求，將帶來(lái)更高的收益。
4.雄安新區(qū)建設(shè)、教發(fā)行業(yè)活力
2019年下半年，萬(wàn)眾矚目的雄安實(shí)現(xiàn)從以規(guī)劃為中心向以建設(shè)為中心的重大轉(zhuǎn)變。京雄城際、京雄高速等7條路網(wǎng)加快建設(shè)，地下綜合設(shè)施、綜合管廊、 智能設(shè)施、高鐵、地鐵“五位一體”規(guī)劃建設(shè)同步推進(jìn)。 容東、雄東等4個(gè)片區(qū)開(kāi)發(fā)及外圍組田等6個(gè)專(zhuān)項(xiàng)工程等共計(jì)67個(gè)項(xiàng)目全面動(dòng)工。將從偏重外需和技術(shù)引進(jìn)，進(jìn)一步向注重?cái)U(kuò)大內(nèi)需和自主創(chuàng)新、內(nèi)生發(fā)展的模式轉(zhuǎn)變；從需求側(cè)驅(qū)動(dòng)，進(jìn)一步向供給側(cè)驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)變。雄安新區(qū)建設(shè)建立關(guān)于集成吊頂系統(tǒng)供應(yīng)商集采名錄，征集涉及集成吊頂系統(tǒng)產(chǎn)品范圍入庫(kù)：建設(shè)工程用集成吊頂系統(tǒng)，包括裝飾模塊(模數(shù)化吊頂板)，功能模塊(采暖、通風(fēng)、照明等器具單元)及相關(guān)配件材料等。集成墻面和工程用吊頂和幕墻產(chǎn)品入庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)也將于2021年啟動(dòng)。
第四部分2021年頂墻發(fā)展趨勢(shì)分析
1.整體配套化日益成為主流
頂墻產(chǎn)品不僅能夠在裝修設(shè)計(jì)上做到協(xié)調(diào)一致，使消費(fèi)者享受更加舒適優(yōu)美便利的環(huán)境，而且其在風(fēng)格、設(shè)計(jì)、功能等方面具有整體性，消費(fèi)者能夠根據(jù)自身喜好和居所環(huán)境的不同選擇與之相適應(yīng)的主體系列產(chǎn)品，因此更能夠體現(xiàn)消費(fèi)者的個(gè)性化生活理念，滿(mǎn)足其個(gè)性發(fā)展的需求。在物質(zhì)日益豐富的今天，人們對(duì)產(chǎn)品的選擇不僅著眼于“用”的功能，更在于追求更多的“附加值”，特別是其中藝術(shù)化和美的享受是必不可少的。
2.頂墻產(chǎn)品呈現(xiàn)節(jié)能化和環(huán)保化發(fā)展趨勢(shì)
近年來(lái)，各國(guó)政府越來(lái)越多地意識(shí)到能源短缺和環(huán)境污染嚴(yán)重影響和制約著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；提倡節(jié)能環(huán)保，優(yōu)化資源配置，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的理念也被世界各國(guó)普遍采納和接受。與此同時(shí)，隨著生活水平的提高， 消費(fèi)者更加注重健康舒適，強(qiáng)調(diào)綠色環(huán)保，除了對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量功能方面的需求之外，綠色節(jié)能環(huán)保的產(chǎn)品更加受到消費(fèi)者的青睞。因此，作為企業(yè)，為適應(yīng)趨勢(shì)發(fā)展，改進(jìn)生產(chǎn)方式，利用新材料、新技術(shù)、新工藝改善產(chǎn)品成為必然選擇。對(duì)于家居建材行業(yè)而言，2020年的環(huán)保化趨勢(shì)已成為家居建材行業(yè)發(fā)展進(jìn)程的重要階段。2021年，行業(yè)應(yīng)以市場(chǎng)為導(dǎo)向、以消費(fèi)需求為切入口、以環(huán)保健康為核心、以企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力為驅(qū)動(dòng)，看準(zhǔn)發(fā)展方向制定行業(yè)戰(zhàn)略。三部委推行的綠色建材認(rèn)證將會(huì)對(duì)行業(yè)重新定位洗牌。
3.“雙循環(huán)”戰(zhàn)略下，裝配式建筑市場(chǎng)快速增長(zhǎng)
2020年新建裝配式建筑面積至少達(dá)到47000萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.9%，預(yù)計(jì)到2025年，新建裝配式建筑面積將達(dá)到94000萬(wàn)平方米，年化復(fù)合增速為14.4%。近期，政策推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展，裝配式建筑高速增長(zhǎng)。2020年裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)7770億元，2025 年將達(dá)到16742億元。
與此同時(shí)，在國(guó)家多項(xiàng)政策的大力推動(dòng)下，逐步淘汰傳統(tǒng)毛坯裝修房，發(fā)展“裝配式精裝房”已成為市場(chǎng)趨勢(shì)。目前精裝修政策更趨向于精細(xì)化。精裝修是一個(gè)社會(huì)化的產(chǎn)物，它的本質(zhì)是改變了交房的標(biāo)準(zhǔn)，在住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的大潮中，其先進(jìn)性毋庸置疑。當(dāng)前精裝修住宅全面推廣的生態(tài)已形成，預(yù)計(jì)未來(lái)精裝修住宅的滲透率可以步入快速穩(wěn)定上升的軌道。
4.工程和工裝市場(chǎng)不可小覷
2020年是集成吊頂和集成墻面全面鋪開(kāi)工程、工裝市場(chǎng)的一年，在雄安新區(qū)建設(shè)和各大酒店、醫(yī)院、門(mén)店、寫(xiě)字樓等等場(chǎng)所大量出現(xiàn)頂墻集成產(chǎn)品，初步估計(jì)增長(zhǎng)在30%左右，這對(duì)我們行業(yè)未來(lái)企業(yè)大規(guī)模生產(chǎn)和銷(xiāo)售提出了新的要求，對(duì)企業(yè)產(chǎn)能和技術(shù)指標(biāo)要求更加嚴(yán)格。但行業(yè)依然存在市場(chǎng)信息不通，工裝和家裝企業(yè)沒(méi)有很好合作共贏，市場(chǎng)回款慢等諸多問(wèn)題。
5.以服務(wù)和設(shè)計(jì)為導(dǎo)向的企業(yè)將強(qiáng)勢(shì)崛起
在消費(fèi)多元化的背景下，消費(fèi)需求被進(jìn)一步激活，對(duì)于產(chǎn)品和服務(wù)的認(rèn)知將發(fā)生革命性的變化：對(duì)產(chǎn)品要求更高、對(duì)設(shè)計(jì)要求更加自我、對(duì)服務(wù)要求更加符合消費(fèi)者為中心、對(duì)體驗(yàn)的關(guān)注超過(guò)了對(duì)產(chǎn)品和價(jià)格的關(guān)注。在這個(gè)方面，頂墻企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)模式、銷(xiāo)售流程、服務(wù)體系都將被重新架構(gòu)。
6.服務(wù)導(dǎo)向的商業(yè)模式將得到進(jìn)一步發(fā)展
“服務(wù)”作為頂墻行業(yè)當(dāng)下最為重要的關(guān)鍵業(yè)務(wù)，雖然被很多企業(yè)所重視，但是并沒(méi)有產(chǎn)生根本性的價(jià)值。未來(lái)的市場(chǎng)需求下，哪家企業(yè)占據(jù)了服務(wù)的制高點(diǎn)，哪家企業(yè)就能夠占據(jù)市場(chǎng)的制高點(diǎn)。設(shè)計(jì)服務(wù)、流程服務(wù)、產(chǎn)品服務(wù)、施工服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、售后服務(wù)等各個(gè)維度服務(wù)都將成為贏得市場(chǎng)的關(guān)鍵業(yè)務(wù)。2020 年，從行業(yè)的發(fā)展周期來(lái)看，行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了重要的拐點(diǎn)期，創(chuàng)新和變革已經(jīng)成為必須，以不變應(yīng)萬(wàn)變的商業(yè)模式，已經(jīng)無(wú)法應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的需要。
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