由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會編制并發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 1月份為95.62，環(huán)比上漲6.69點，同比下跌10.37點。全國規(guī)模以上建材家居賣場1月銷售額為783.95億元，環(huán)比上漲9.15%,同比下跌21.10%。
中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：2023年1月，持續(xù)三年疫情“收尾”，消費者消費信心及收入水平逐步恢復(fù)，有力促進了建材家居的消費回升，全國建材家居市場即使在傳統(tǒng)冬季淡季及春節(jié)假期影響下，BHI仍然環(huán)比上漲，市場表現(xiàn)“淡季不淡”。具體分析如下：
首先，分析全國房地產(chǎn)市場情況：2023年全國房地產(chǎn)市場主基調(diào)仍以穩(wěn)為主，1月全國樓市利好政策持續(xù)發(fā)布，伴隨著疫情影響的逐步減弱，房地產(chǎn)市場信心出現(xiàn)了恢復(fù)的苗頭；然而1月為傳統(tǒng)樓市成交淡季，疊加春節(jié)假期影響，市場整體表現(xiàn)略顯平淡，預(yù)計未來部分核心一二線城市將率先迎來市場復(fù)蘇。1月新房市場方面，重點城市整體推盤量大幅回落，各梯隊城市房價跌幅均收窄，一線城市新房價格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年1月，全國100個城市新建住宅平均價格為16174元/平方米，環(huán)比下跌0.02%，但跌幅較上月收窄0.06個百分點；同比下跌0.03%，跌幅較上月擴大0.01個百分點。
二手房市場方面，部分城市業(yè)主掛牌預(yù)期有所回升，1月百城二手住宅價格環(huán)比跌幅有所收窄。數(shù)據(jù)顯示：1月全國百城二手住宅平均價格為15858元/平方米，環(huán)比下跌0.11%，跌幅較2022年12月收窄0.11個百分點；同比下跌0.1%，跌幅較上月擴大0.04個百分點。
1月，與全國房地產(chǎn)市場息息相關(guān)的全國建材家居市場也迎來消費復(fù)蘇，雖然是在傳統(tǒng)冬日淡季，但由于經(jīng)濟轉(zhuǎn)好、消費者信心回升及疫情影響的減弱，加上春節(jié)前促消費氛圍濃厚，建材家居的剛性需求有所釋放，1月BHI出現(xiàn)環(huán)比上漲，且1月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為783.95億元，環(huán)比上漲達9.15%。但是，由于今年春節(jié)較早，1月營業(yè)天數(shù)短，且2022年1月BHI是基于前期高位基礎(chǔ)之上的，因此2023年1月BHI及規(guī)模以上建材家居賣場銷售額同比仍為下跌狀態(tài)。
其次，分析BHI各分指數(shù)情況：本月“人氣指數(shù)”為130.67，環(huán)比下跌36.55點，環(huán)比降幅第一；而“購買力指數(shù)”為55.32，環(huán)比上漲15.72點。二者形成“看少買多”的反差，再次印證建材家居剛性需求在疫情“收尾”后開始逐步釋放，未來市場活躍度仍將提升。
本月環(huán)比漲幅第一的分指數(shù)為“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，本月其值為180.59點，環(huán)比上漲87.74點，同比上漲63.86點，其絕對值為65.46（高于50看好后市、低于50看弱后市），可見在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟形勢下，企業(yè)對近期市場恢復(fù)發(fā)展預(yù)期向好。且隨著各項促消費政策的持續(xù)落地，將更加激活建材家居市場的消費潛力，市場預(yù)期相對樂觀。據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的1月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為50.1%，比上月上升3.1個百分點，升至臨界點以上，制造業(yè)景氣水平明顯回升。
近期，商務(wù)部表示，將2023年確立為“消費提振年”，聚焦汽車、家居等重點領(lǐng)域，推動出臺一批新的政策，開展全國性消費促進活動。建議全國建材家居企業(yè)牢牢把握后疫情時代的發(fā)展機會，乘著新一輪促消費政策的東風(fēng)，充分準備，快速出擊，以綠色、康養(yǎng)、環(huán)保、安全的建材家居產(chǎn)品引領(lǐng)消費升級，實現(xiàn)可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展！
文章來源：中國建筑材料流通協(xié)會
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