由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)編制并發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI2月份為119.88，環(huán)比上漲24.26點(diǎn)，同比上漲16.91點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)2月銷(xiāo)售額為1130.27億元，環(huán)比上漲44.18%,同比上漲34.54%；1-2月累計(jì)銷(xiāo)售額為1914.22億元，同比上漲4.39%。
首先分析全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況：2023年2月，得益于持續(xù)性購(gòu)房政策的支持和購(gòu)房需求的釋放，購(gòu)房者信心出現(xiàn)恢復(fù)跡象，全國(guó)重點(diǎn)城市一二手房的市場(chǎng)交易量呈現(xiàn)提升趨勢(shì)，但全國(guó)樓市整體仍未出現(xiàn)明顯回暖。市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，新房市場(chǎng)方面，重點(diǎn)城市整體推盤(pán)量繼續(xù)回落，部分熱點(diǎn)城市市場(chǎng)活躍度提升，據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年2月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16174元/平方米，環(huán)比持平，止住“7連跌”態(tài)勢(shì)；同比下跌0.06%，跌幅較1月擴(kuò)大0.03個(gè)百分點(diǎn)。 二手房市場(chǎng)方面，政策優(yōu)化疊加學(xué)區(qū)房置業(yè)窗口期臨近，需求入市積極性明顯提高，部分熱點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)房源業(yè)主掛牌預(yù)期回升。數(shù)據(jù)顯示：2月全國(guó)百城二手住宅平均價(jià)格為15856元/平方米，環(huán)比微跌0.01%，跌幅較1月收窄0.10個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌0.96%，跌幅較1月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)。 與全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)的全國(guó)建材家居市場(chǎng)也延續(xù)1月復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，雖然仍是在傳統(tǒng)冬日淡季，但2月BHI達(dá)119.88，創(chuàng)近年來(lái)同期新高；且2月全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額為1130.27億元，環(huán)比上漲44.18%,同比上漲34.54%。這個(gè)突出的成績(jī)一方面由于今年春節(jié)較早，2月?tīng)I(yíng)業(yè)天數(shù)滿了；另一方面也與前期因疫情以及春節(jié)假期原因所積壓的消費(fèi)需求得到了階段性釋放有關(guān)。
其次分析BHI各分指數(shù)情況：本月 “經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)值為201.79點(diǎn)，環(huán)比上漲21.20點(diǎn)，同比上漲77.14點(diǎn)，同比漲幅位居第一，且其絕對(duì)值為73.15（高于50看好后市、低于50看弱后市），可見(jiàn)建材家居企業(yè)信心繼續(xù)增強(qiáng)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的2月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）為52.6%，繼1月后繼續(xù)上升2.5個(gè)百分點(diǎn)，保持在擴(kuò)張區(qū)間，為近年來(lái)的最高水平，體現(xiàn)出2月較為強(qiáng)勢(shì)的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇趨勢(shì)。在這樣的宏觀形勢(shì)下，疊加各項(xiàng)促消費(fèi)政策效應(yīng)持續(xù)釋放，企業(yè)對(duì)短期內(nèi)即將到來(lái)的裝修旺季預(yù)計(jì)仍然樂(lè)觀，市場(chǎng)信心明顯提振。 本月“就業(yè)率指數(shù)”為216.59，環(huán)比上漲35.33點(diǎn)，同比下跌29.50點(diǎn)，同比跌幅第一。隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)逐漸回暖，以及春節(jié)后復(fù)商復(fù)市，市場(chǎng)就業(yè)情況正逐步改善，但仍不及去年同期。可見(jiàn)，經(jīng)歷了3年疫情后，市場(chǎng)快速?gòu)?fù)蘇的同時(shí)競(jìng)爭(zhēng)也愈發(fā)激烈，企業(yè)在人員配置上更加謹(jǐn)慎，行業(yè)對(duì)高技能人才的結(jié)構(gòu)性需求也日益凸顯。 2月6日，中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《質(zhì)量強(qiáng)國(guó)建設(shè)綱要》，其中提到，要“提高建筑材料質(zhì)量水平”，要“大力發(fā)展綠色建材”，要“建立綠色產(chǎn)品消費(fèi)促進(jìn)制度，推廣綠色生活方式”等等，為整個(gè)建材與家居行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提出新的要求，指明新的方向。建議全國(guó)建材家居企業(yè)把握當(dāng)前政策機(jī)遇，從根本出發(fā)，提高產(chǎn)品和服務(wù)的技術(shù)含量、附加值和品牌影響力，為消費(fèi)者提供綠色、康養(yǎng)、環(huán)保、安全的建材家居產(chǎn)品，不斷滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要。
文章來(lái)源：中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)
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