由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)編制并發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 7月份為117.68，環(huán)比上漲1.04點(diǎn)，同比上漲1.66點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)7月銷(xiāo)售額為1206.52億元，環(huán)比下跌3.61%,同比上漲7.91%；2023年1-7月累計(jì)銷(xiāo)售額為8696.70億元，同比上漲16.11%。
中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：7月受高溫多雨和淡季效應(yīng)影響，建材與家居終端消費(fèi)需求仍在走弱，市場(chǎng)延續(xù)傳統(tǒng)淡季行情，全國(guó)建材家居市場(chǎng)整體雖表現(xiàn)平平，但在這一環(huán)境下，也顯示出足夠的韌性，BHI微漲。具體分析如下：
首先，分析7月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況：2023年以來(lái)，各地房地產(chǎn)政策一直保持寬松態(tài)勢(shì)，但全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷仍未得到緩解。除了考慮政策有一定滯后效應(yīng)之外，7月房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然存在購(gòu)買(mǎi)力偏弱、市場(chǎng)信心不足等問(wèn)題，市場(chǎng)活躍度進(jìn)一步下滑，供需兩端仍然低迷。市場(chǎng)方面，新房市場(chǎng)7月重點(diǎn)城市整體推盤(pán)量較6月減少，多數(shù)城市樓市交易呈持續(xù)疲軟態(tài)勢(shì)，百城房?jī)r(jià)繼續(xù)走低。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年7月，百城新建住宅平均價(jià)格為16177元/平方米，環(huán)比下跌0.01%，跌幅與上月持平；同比跌幅繼續(xù)擴(kuò)大至0.17%。
二手房市場(chǎng)方面，部分城市二手房掛牌量仍處高位，業(yè)主主動(dòng)降價(jià)以促進(jìn)成交，二手房?jī)r(jià)格跌勢(shì)加深。二手房數(shù)據(jù)顯示：百城二手住宅平均價(jià)格為15685元/平方米，環(huán)比下跌0.39%，已連續(xù)15個(gè)月環(huán)比下跌，跌幅較6月擴(kuò)大0.14個(gè)百分點(diǎn)；同比跌幅擴(kuò)大至2.04%。
受當(dāng)前國(guó)內(nèi)外復(fù)雜經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及傳統(tǒng)夏日淡季等因素影響，建材家居消費(fèi)意愿提升受到一定抑制，與全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)的全國(guó)建材家居市場(chǎng)7月表現(xiàn)平平，BHI環(huán)比微漲1.04點(diǎn)，規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額卻環(huán)比下降3.61%。
其次，分析BHI各分指數(shù)情況：本月先行指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”值為153.90，環(huán)比漲幅第一，上漲達(dá)22.99點(diǎn)，同比下跌13.41點(diǎn)，且其絕對(duì)值為55.79（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于看好后市區(qū)間。近期，促消費(fèi)、支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)等政策密集出臺(tái)，建材家居企業(yè)信心逐步回歸，疊加即將到來(lái)的銷(xiāo)售旺季，大部分建材家居行業(yè)職業(yè)經(jīng)理人預(yù)期向好。
本月“就業(yè)率指數(shù)”值為215.63，環(huán)比微漲0.72點(diǎn)，同比下跌40.42點(diǎn)，同比跌幅位居第一。今年以來(lái)，在市場(chǎng)承壓、競(jìng)爭(zhēng)加劇、成本攀升等多重壓力下，諸多建材家居企業(yè)逐步裁員降薪，行業(yè)就業(yè)形勢(shì)愈發(fā)嚴(yán)峻。未來(lái)，企業(yè)在人員配置上將更加傾向于科技創(chuàng)新與企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，對(duì)高技能人才的結(jié)構(gòu)性需求也將日益增加。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的7月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）為49.3%，比上月上升0.3個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)前政策在擴(kuò)大需求上正積極發(fā)力，包括《關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)的若干措施》在內(nèi)的相關(guān)促消費(fèi)政策部署或?qū)⒓涌炻涞兀?jīng)濟(jì)有望平穩(wěn)修復(fù)。建議全國(guó)建材家居企業(yè)面對(duì)當(dāng)前出臺(tái)的各項(xiàng)利好政策，一定要認(rèn)真研究，積極響應(yīng)，瞄準(zhǔn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，找好發(fā)力點(diǎn)，才能在大浪淘沙中沉淀下來(lái)，成為真金。
文章來(lái)源：中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)
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