全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 5月份為126.03，環(huán)比上漲8.38點(diǎn)，同比下跌9.16點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)5月銷售額為1288.06億元，環(huán)比上漲15.57%,同比下跌7.35%；1-5月累計(jì)銷售額為5530.71億元，同比下跌11.34%。
中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：5月各地“以舊換新”政策效應(yīng)逐步釋放，疊加五一假期及傳統(tǒng)旺季因素，建材家居消費(fèi)熱情進(jìn)一步被激發(fā)，全國(guó)建材家居市場(chǎng)展現(xiàn)出“紅五月”行情，5月BHI小幅上漲。
具體分析如下：
首先
分析全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況：今年以來(lái)，各地已陸續(xù)出臺(tái)了多項(xiàng)穩(wěn)樓市政策。為適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，5月17日，中國(guó)人民銀行連發(fā)三項(xiàng)新政，從貸款利率、首付比例兩方面進(jìn)行調(diào)整。各地方政府也在積極落實(shí)5.17新政，傳遞出穩(wěn)樓市的明確信號(hào)。
市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，新房市場(chǎng)方面，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲，“5·17”新政落地后，部分核心城市項(xiàng)目到訪量出現(xiàn)增長(zhǎng)，但從看房增加到成交回暖仍需時(shí)間。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年5月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16396元/平方米，環(huán)比上漲0.25%，同比上漲1.33%。
二手房市場(chǎng)方面，當(dāng)前業(yè)主“以價(jià)換量”帶動(dòng)百城二手住宅價(jià)格繼續(xù)下探，市場(chǎng)成交整體延續(xù)3、4月活躍態(tài)勢(shì)，成交規(guī)模維持一定水平。數(shù)據(jù)顯示：5月全國(guó)百城二手住宅平均價(jià)格為14870元/平方米，環(huán)比下跌0.70%，跌幅較4月收窄0.05個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌5.80%。
5月全國(guó)建材家居市場(chǎng)仍處于傳統(tǒng)銷售旺季，各地“以舊換新”政策效應(yīng)逐步釋放疊加假期效應(yīng)，建材家居消費(fèi)熱度不減，5月全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額達(dá)1288.06億元，環(huán)比上漲15.57%，受前期較高基數(shù)影響，同比為下跌7.35%。
其次
分析BHI各分指數(shù)情況：本月環(huán)比漲幅第一的分指數(shù)為“人氣指數(shù)”，其值為199.51，環(huán)比上漲36.23點(diǎn)，同比下降19.14點(diǎn)。可見(jiàn)，目前建材家居賣場(chǎng)的“人氣聚攏”難度仍在日益加大，但是，在五一假期以及臨近半年任務(wù)考核節(jié)點(diǎn)等因素帶動(dòng)下，各大建材家居賣場(chǎng)必然通過(guò)紛繁多樣的優(yōu)惠促銷活動(dòng)以提升店面客流量，激發(fā)消費(fèi)熱情。
本月環(huán)比降幅第一的分指數(shù)是“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，其值為146.49，環(huán)比下降45.21點(diǎn)，同比下降16.35點(diǎn)，6月將進(jìn)入高溫多雨天氣，建材家居市場(chǎng)將進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，企業(yè)對(duì)行業(yè)短期內(nèi)預(yù)期轉(zhuǎn)向謹(jǐn)慎；且在當(dāng)前外部環(huán)境的不確定性、終端有效需求仍然偏弱等因素影響下，對(duì)后期建材家居市場(chǎng)需求的持續(xù)動(dòng)力仍存隱憂。數(shù)據(jù)顯示，由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的5月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)PMI為49.5%，比上月下降0.9個(gè)百分點(diǎn)，制造業(yè)景氣水平有所回落。
當(dāng)前，人民群眾對(duì)美好生活的向往已經(jīng)從“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向了“好不好”，對(duì)“優(yōu)質(zhì)住房的新期待”中的重要一部分由“優(yōu)質(zhì)家居”來(lái)體現(xiàn)。建議全國(guó)建材家居企業(yè)把握好新一輪“以舊換新”政策的發(fā)展機(jī)遇，從市場(chǎng)推動(dòng)宣傳、人才培育、技術(shù)儲(chǔ)備、裝備更新等多方面做好充分的準(zhǔn)備，為消費(fèi)者提供綠色、環(huán)保、安全、康養(yǎng)、智能的優(yōu)質(zhì)建材家居產(chǎn)品，滿足人民對(duì)美好生活的向往。
來(lái)源：中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)
在線客服
