全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI7月份為120.92，環(huán)比下跌0.69點(diǎn)，同比上漲3.24點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)7月銷售額為1306.89億元，環(huán)比下跌3.27%,同比上漲8.32%；1-7月累計(jì)銷售額為8188.69億元，同比下跌5.84%。
中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：7月全國(guó)建材家居市場(chǎng)處于傳統(tǒng)淡季，疊加部分地區(qū)高溫酷暑和局部地方洪澇影響，建材與家居終端消費(fèi)需求繼續(xù)走弱，BHI微跌。
首先，分析全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況：5.17新政以來(lái)，全國(guó)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象，步入7月，隨著政策效果有所減弱以及市場(chǎng)傳統(tǒng)淡季來(lái)臨，市場(chǎng)熱度出現(xiàn)季節(jié)性回落。市場(chǎng)方面，新房市場(chǎng)受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲。但新房市場(chǎng)整體仍延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì)，成交再次出現(xiàn)回落。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年7月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16443元/平方米，環(huán)比上漲0.13%，同比上漲1.64%。
二手房市場(chǎng)方面，“以價(jià)換量”趨勢(shì)仍然延續(xù)，百城二手住宅價(jià)格繼續(xù)下行，二手房成交保持一定活躍度。數(shù)據(jù)顯示：7月全國(guó)百城二手住宅平均價(jià)格為14653元/平方米，環(huán)比下跌0.74%，同比下跌6.58%。
與房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)的全國(guó)建材家居市場(chǎng)，7月同樣步入傳統(tǒng)淡季，建材家居終端消費(fèi)放緩，BHI環(huán)比微降，規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)7月銷售額也環(huán)比下跌3.27%，整體表現(xiàn)平穩(wěn)，符合淡季預(yù)期。與之相呼應(yīng)的是，7月份，因傳統(tǒng)生產(chǎn)淡季、市場(chǎng)需求不足以及局部地區(qū)高溫洪澇災(zāi)害極端天氣等因素對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響，由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的制造業(yè)PMI為49.4%，比上月略降0.1個(gè)百分點(diǎn)，制造業(yè)景氣度基本穩(wěn)定。
其次，分析BHI各分指數(shù)情況：在BHI微跌的情況下，本月首先應(yīng)關(guān)注到的分指數(shù)是“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，本月其值達(dá)160.66，環(huán)比上漲達(dá)18.77點(diǎn)，環(huán)比漲幅位居第一，且其絕對(duì)值為58.24（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于看好后市區(qū)間。后市隨著各項(xiàng)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)擴(kuò)內(nèi)需政策繼續(xù)落實(shí)，疊加即將到來(lái)的銷售旺季，消費(fèi)需求有望得到釋放，建材家居企業(yè)信心逐步回歸，大部分建材家居行業(yè)職業(yè)經(jīng)理人預(yù)期較為樂(lè)觀。
本月應(yīng)關(guān)注到的另一分指數(shù)為“人氣指數(shù)”，本月其值為130.36，環(huán)比下跌6.28點(diǎn)，同比下跌26.73點(diǎn)。7月本就是建材家居市場(chǎng)銷售淡季，由于高溫和極端天氣頻發(fā)等不利因素的影響，到店客流受到一定程度的抑制；且疫情改變了傳統(tǒng)的消費(fèi)習(xí)慣，原本高度依賴線下的消費(fèi)業(yè)態(tài)也向線上轉(zhuǎn)移，行業(yè)流量碎片化趨勢(shì)日漸凸顯，近幾年線下門店客流也整體呈下滑趨勢(shì)。
7月，黨的二十屆三中全會(huì)通過(guò)了《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化的決定》，其中堅(jiān)持把高質(zhì)量發(fā)展作為全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家的首要任務(wù)，對(duì)經(jīng)濟(jì)和民生領(lǐng)域改革作出全面部署，意義重大。建議建材家居企業(yè)要深刻理解黨和國(guó)家的戰(zhàn)略意圖，積極布局行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新賽道，以綠色、環(huán)保、安全、康養(yǎng)、智能的建材家居產(chǎn)品引領(lǐng)消費(fèi)升級(jí)，滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需求。
來(lái)源：中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)
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